Действующее законодательство России предъявляет достаточно строгие требования к техническому состоянию зданий и сооружений. Прежде всего это необходимо для обеспечения их безопасной эксплуатации и своевременного устранения выявленных дефектов. Техническое обследование зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ является одним из основных методов проведения оценки их эксплуатационного состояния.
Сущность технического обследования
По своей сути данная процедура представляет собой комплекс мероприятий, который позволяет установить, в каком техническом состоянии здание или сооружение находится на текущий момент. Помимо этого, проверка позволяет выявить, насколько сохранены его эксплуатационные свойства, заложенные на этапах строительства и проектирования. Обследование является процедурой, которую владелец или эксплуатант проводит с привлечением независимых экспертных организаций.
Когда целесообразно проводить техническое обследование
Данные технического обследования (помимо обязательного) могут быть важны для того, чтобы установить фактическую стоимость здания или сооружения на текущий момент. Поэтому оно нередко заказывается инвесторами, планирующими вложения в тот или иной объект. Особенно важно проводить такую процедуру при покупке недостроенного здания, поскольку она позволяет оценить, целесообразно ли его достроить, реконструировать или же экономически оправданным будет снос объекта и возведение на его месте нового.
Необходимо проведение технического обследования и при возникновении существенных конструктивных дефектов: просадки, трещин, деформаций. Это позволит установить истинную причину их появления: использование недоброкачественных материалов, ошибки при проектировании, неправильная эксплуатация здания или сооружения и т. д.
